房小宝天冬聚脲&顶峰 | 珠海万科悦湾府别墅地下室负水压防水防潮项目施工
万科悦湾府是珠海万科沉淀11年的稀缺港湾纯墅住区，其位于珠海吉大九洲半岛豪宅区，作为珠海CBD+RBD双核心区域，集历史、人文与自然的精粹所在，持续引领城市与旅游的风向标。
项目毗邻世纪桥轨港珠澳大桥桥头堡，三面环海，匠心打造五进院落八大景观园林，移步异景，实现现代建筑与自然的互通，让你独享半岛海岸独特的风景。
项目介绍
万科悦湾府竣工于2019年6月，坐落于珠海情侣南路的半岛东侧，占地面积18000㎡，建筑面积16300㎡，至今以有5年，由于别墅区临近海边，地下含水量、空气盐度、湿度较高，地下室更容易出现回潮、渗漏、侵蚀，故此，我们在装修时，应提前做好地下室防水防潮的工作，以预防未来可能出现的漏水、发霉等问题，避免造成不必要的损失。
地下室防水防潮解决方案
由于万科悦湾府地理位置的特殊性，在防水材料的选择上，不仅仅需要考虑其的防水能力，同时也是需要考虑其在防潮、防腐、耐老化以及在潮湿基面的附着力。
经过对其它品牌的防水材料的比较与筛选，最终选定以房小宝“天冬聚脲”作为防水施工核心材料的地下室防水防潮解决方案，因其拥有出色的防水性、抗腐蚀性、耐老化、超强粘结力等众多优异特点，能够屏蔽土壤水汽对住宅的侵蚀，有效解决地下室空间渗漏、潮湿的问题。
施工工序
一、积水处理：
使用抽水机将地下室内部积水抽干净，再用烘干机做烘干处理，观察24h，查看是否出现水返现象。如出现渗漏，则需进行注浆堵漏。
二、基面处理：
首先对基面初步清扫，随后打磨基面薄弱层，对基面孔洞、裂缝、对止水螺杆、浇筑缝等部位进行切割、拓宽与开槽。并将废弃建筑材料清扫干净。
三、基面修补：
①采用高强度水泥混对孔洞、破损区域、砂眼等进行填补修复找平；②对管道槽、墙角阴阳角做倒角，以加强处理；③对伸缩缝、不规则裂缝，用“一布两涂”工艺进行处理。
四、生态底漆层
将生态底漆，A：B按= 4 ：5的质量比精准称取后混合并充分搅拌，随后使用辊筒将地下室整体立面、平面都刷涂一遍，起渗透、增强附着力的作用。
五、防水防潮树脂
将防水防潮树脂，A：B按= 5：2的质量比精准称取后混合并充分搅拌，随后使用辊筒大面积涂刷。一共刷涂两遍，每道工序需完全干燥方可继续施工。
六、高强度高弹性中涂
将高强度高弹性中涂，A:B按1：0.8的质量比精准称取后混合并充分搅拌，刷涂或滚涂施工。一共刷涂3遍，每道工序干燥需完全干燥后方可继续施工。
七、拉毛处理
用防潮砂浆作拉毛处理，增强附着力。
注：施工完成48小时后，全面检查是否出现渗漏、鼓包、开裂等情况。
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编辑 | 许佳超
监制 | 吴俞荣
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关于房小宝：
深圳市房小宝新材料有限公司，是一家以防水材料销售和工程施工服务为主营业务的科技型民营企业。旗下拥有的品牌“房小宝”是以天冬聚脲（PAU）为核心材料的高端防水品牌。
房小宝源于高铁科技，立足前沿创新技术，经过在特种防水领域长期和广泛的应用，结合天冬聚脲新材料“防水，隔热，装饰一体化”的特点，深耕防水市场，树立防水领域技术的新标杆。
房小宝作为天冬聚脲防水领导者，致力于为广大消费者提供“无忧、持久、完美”的防水解决方案。
